Bellissima Villa Vista Mare

Villa Il Rosmarino

La casa è divisa in 2 unità, una più piccola di  circa 85 mq. ( vecchia fattoria) e la “casa del fattore” l’unità più grande di 180 mq . Tutto con un unico numero civico . Le case sono comunicanti su due piani.

Casa padronale così composta:

Piano terreno: ingresso con portone in castagno e rosone ,  2 studi , lavanderia con bagno (con doccia), cantina.  Piano Primo:  cucina abitabile  con fuoco aperto ad altezza , cucina con mobili su misura e lavello in marmo  porta finestra che da sulla terrazza, salotto con armadio boiserie, termo camino, porta finestra che da sulla terrazza, terrazza anche raggiungibile dal giardino con BBQ in muratura e panche in muratura, ringhiera in terracotta antica.  Piano secondo: 2 camere matrimoniali con bagno (con vasca)  en-suite.  Soffitta: (con isolamento)  praticabile, lucernaio per accesso facilitato al tetto.

Casa piccola così composta:

Piano terreno: cucina abitabile (soffitto laterizio) , salotto con grande termo camino Piano Primo: 2 camere ( uno con soffitto a travi)  e bagno con doccia.  Piano Secondo: camera grande con travi sotto tetto. Patio con BBQ in muratura

La casa padronale ha soffitti alti con travi e mezzane, pavimenti in mezzane originali, scala in pietra di Macigno, finestre originali restaurate e con vetro camera, impianto elettrico nuovo con prese schuco, persiane in alluminio, reti zanzariere a tutte le finestre, portone d’ingresso di castagno, portoni terrazze in legno laccato. Nella ristrutturazione è stata preso cura di preservare gli elementi originali più possibile.

Riscaldamento : GPL con serbatoio nel giardino, ogni unità ha la propria caldaia con contatore di consumo. Nel 2011 è stata installato un impianto con caldaia a pellets (Edilkamin  33Kw) , questo impianto unico riscalda le due unità ma può essere diviso.  Pannelli solari per acqua calda con serbatoio di 300 lt. Termo camino nella casa piccola, nella casa grande: fuoco aperto in cucina e termo camino in salotto.

Terreno a corredo : circa 6000 mq ad oliveto terrazzato con piante  secolari e produttive per una produzione di minimo 150 litri di olio di prima qualità e biologico. Parte del terreno è allestito come giardino con impianto illuminazione  crepuscolare.

Parcheggio su 2 livelli, strada bianca e privata con accordo per diritto di passo del vicino per l’oliveto. Pozzo di irrigazione. Allaccio acqua e fognature comunali.

Piscina di mt 8 x 3,5 con acqua salata installata nel 2008 massima privacy

Anno di costruzione:  1800, stile casale tutto in pietra locale e intonacata

Ristrutturazioni : anni 1970, 2000, tetto ristrutturato e isolato nel 2011.

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